Für internationale Anleger, die keine Versprechen wollen – sondern Ergebnisse
Außergewöhnliches Wachstum
Luxusimmobilien in Dubai bieten Ihnen jährliche Mietrenditen ab 8 % – getragen von konstant hoher Nachfrage, steuerfreier Ertragsstruktur und einem der dynamischsten Immobilienmärkte der Welt
Investitionssicherheit:
Eigentum mit Rückgrat
Ein digitales Grundbuch, investorenfreundliche Gesetze und eine klare Rechtslage sorgen in Dubai für eines: Sicherheit, auf die Sie bauen können
Steuerliche Vorteile:
Ihr Kapital. Ihr Gewinn. Kein Dazwischen.
Keine Einkommen-, Grund- oder Erbschaftssteuer. Dubai schafft Freiräume – für Investments mit voller Wirkung.
Langfristige Aufenthaltsrechte
Flexible Visa-Optionen
Investor u. Golden Visa ab 770.000 AED, Golden Visa ab 2 Mio. AED – inklusive Aufenthaltsrecht, Familiennachzug und geschäftlicher Flexibilität in den VAE.
Vision & Werdegang
ROSE CAPITAL steht für Exzellenz, Ehrlichkeit und Empathie – Werte, die ich lebe und in jedes Projekt einbringe.
Mein Name ist Laura Obermann, Gründerin und Geschäftsführerin von ROSE CAPITAL Real Estate in Dubai.
Geboren und aufgewachsen in Hamburg, verbrachte ich zwei Jahre in London, wo ich zur Schule ging und wertvolle internationale Erfahrungen sammeln konnte.
Nach meiner Rückkehr absolvierte ich eine Ausbildung zur Hotelfachfrau sowie mein Abitur an einer Schule für Medien und Kommunikation. Es folgte ein Studium zur Immobilienwirtin, das ich parallel zu meiner Tätigkeit bei einem renommierten deutschen Immobilienunternehmen absolvierte – zunächst als Werkstudentin, später als Immobilienmaklerin.
Mein beruflicher Weg führte mich früh auf den internationalen Immobilienmarkt: Bereits von Deutschland aus begann ich erfolgreich mit der Vermittlung von Immobilien in Dubai.
Heute lebe ich mit meiner 13-jährigen Tochter in Dubai, habe hier mein eigenes Unternehmen gegründet und begleite meine Kunden beim Immobilienkauf mit Herz, Verstand und echter Leidenschaft. Ich stehe für ehrliche Beratung, fundiertes Fachwissen und ein feines Gespür für wertstabile Investments – als verlässliche Partnerin an der Seite meiner Kunden.
Von der ersten Idee bis weit über den Kauf hinaus: Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Netzwerk und persönlicher Hands-on-Betreuung für einen erfolgreichen Immobilienerwerb in einer der dynamischsten Städte der Welt.
Diskret, strukturiert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
01
Persönliche Beratung vor dem Kauf
Wir hören zu, fragen nach – und finden genau das Objekt, das zu Ihren Zielen, Ihrem Budget und Ihrer Vision passt.
02
Sicher kaufen. Ohne Umwege.
Von der Reservierung bis zur Eigentumsübertragung – wir koordinieren jeden Schritt transparent, rechtssicher und effizient.
Sie lehnen sich zurück – wir kümmern uns um den Rest.
03
Betreuung nach dem Kauf
Unsere Verbindung endet nicht mit dem Vertrag.
Auch nach dem Abschluss stehen wir an Ihrer Seite – mit Rat, Kontakten und Lösungen für alles, was danach kommt.
Langfristig denken. Persönlich begleiten.
04
Einrichtung & Möblierung
Interior mit Anspruch. Für Menschen mit Geschmack. Ob modern, minimalistisch oder luxuriös wir unterstützen bei der Auswahl und Umsetzung einer Einrichtung, die zu Ihnen passt und bleibenden Eindruck hinterlässt.
Stil ist keine Frage des Budgets, sondern des Feingefühls.
05
Interior Design für Eigennutzer
Zuhause, das mehr ist als vier Wände.
Individuelle Wohnkonzepte, abgestimmt auf Ihren Stil, Ihre Wünsche, Ihre Welt. Von der Raumaufteilung bis zur letzten Vase –
wir gestalten Lebensräume, nicht nur Immobilien.
06
Bauüberwachung & Wiederverkauf
Wir bleiben dran – bis zum letzten Schritt. Ob Neubauprojekt oder Exit-Strategie: Wir begleiten Sie mit regelmäßigen Updates, organisieren Vorabnahmen und übernehmen die Vermarktung aus einer
Exklusive Immobilien. Individuell kuratiert.
Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – wir begleiten Sie mit maßgeschneiderten Lösungen, tiefem Marktverständnis und einem Netzwerk auf höchstem Niveau.
Im persönlichen Gespräch erfassen wir Ihre Ziele, Wünsche und Vision. Daraus entsteht ein präzises Anforderungsprofil – die Grundlage für Ihre individuelle Investmentstrategie in Dubai.
Exklusiv erleben – Immobilien mit Substanz
Immobilien erleben, nicht nur besichtigen.
Sie erhalten Zugang zu sorgfältig ausgewählten Luxusobjekten – mit persönlicher Begleitung, Chauffeur-Service und Raum für echte Entscheidungen. Gemeinsam analysieren wir alle Optionen und schaffen Klarheit für Ihren nächsten Schritt.
Wir übernehmen den gesamten Kaufprozess inklusive Vertragsmanagement und Übergabe. Auch nach dem Kauf stehen wir an Ihrer Seite – mit strategischer Betreuung, Wertsteigerungsberatung und Zugang zu unserem Expertennetzwerk.
Sie interessieren sich für ein Investment in Dubai? Oder wünschen sich einfach ein ehrliches, erstes Gespräch?
Wir sind für Sie da – persönlich, diskret und kompetent. Nutzen Sie das Kontaktformular oder schreiben Sie uns direkt.
Gemeinsam finden wir heraus, wie Ihre Vision in Dubai Realität werden kann.
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Häufig gestellte Fragen
Wie sicher ist eine Immobilieninvestition in Dubai?
Der Immobilienmarkt in Dubai zählt zu den transparentesten und am besten regulierten weltweit. Das Dubai Land Department nutzt ein hochmodernes Grundbuchsystem auf Blockchain-Basis, das ein Höchstmaß an Sicherheit und Nachvollziehbarkeit bei allen Transaktionen gewährleistet.
Ein klar definierter gesetzlicher Rahmen bietet insbesondere ausländischen Investoren umfassenden Schutz. Die Real Estate Regulatory Agency (RERA) überwacht den Markt streng und stellt sicher, dass alle Marktteilnehmer die geltenden Vorschriften einhalten.
Dubai überzeugt zudem mit wirtschaftlicher Stabilität und einer konsequenten Wachstumsstrategie. Umfangreiche Investitionen in Infrastruktur sowie ein international attraktives Investitionsklima schaffen langfristige Potenziale für eine nachhaltige Wertsteigerung von Immobilien.
Welche Renditen sind realistisch?
In erstklassigen Lagen erzielen Immobilien durchschnittliche Mietrenditen zwischen ab 8%. In aufstrebenden Stadtteilen sind jährliche Wertsteigerungen von 20 bis 30 % keine Seltenheit. Die tatsächlichen Zahlen hängen dabei stets von der jeweiligen Lage und der aktuellen Marktentwicklung ab.
Was bedeutet "Freehold" in Dubai?
Ein Freehold-Eigentum in Dubai verschafft Ihnen das uneingeschränkte, unbefristete Eigentumsrecht an Ihrer Immobilie – mit denselben Rechten wie ein einheimischer Eigentümer. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern der Region profitieren Sie hier von einer vollständigen rechtlichen Absicherung.
Zu den wesentlichen Rechten gehören:
Uneingeschränktes Eigentum Freies Verkaufsrecht Recht auf Vermietung Vererbungsrecht Recht zur Hypothekenaufnahme
Sie können Ihre Immobilie jederzeit selbst nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen. Auch die Finanzierung über eine Hypothek ist ohne Einschränkungen möglich. Alle Eigentumsrechte sind gesetzlich verankert und werden durch das Dubai Land Department (DLD) garantiert.
Wie ist die Bauqualität bei Immobilien in Dubai?
Die Bauqualität von Immobilien in Dubai gilt insgesamt als sehr hoch und unterliegt strengen gesetzlichen Vorgaben sowie kontinuierlicher Kontrolle. Die Mehrheit der Bauprojekte wird von international renommierten Entwicklern und Bauunternehmen realisiert, die sich an globalen Standards und Best Practices orientieren.
Sowohl das Dubai Municipality als auch die Real Estate Regulatory Authority (RERA) definieren verbindliche Bauvorschriften und Qualitätsrichtlinien. Regelmäßige Inspektionen stellen sicher, dass diese Vorgaben während des gesamten Bauprozesses eingehalten werden.
Viele Entwickler setzen bewusst auf:
Hochwertige Materialien Moderne Bau- und Gebäudetechnologien Nachhaltige und energieeffiziente Konzepte Zusammenarbeit mit führenden Architekten und Ingenieuren
Trotz des hohen Niveaus können – wie in jedem Markt – Unterschiede in der Ausführungsqualität auftreten. Daher ist vor dem Kauf eine sorgfältige Due-Diligence-Prüfung unerlässlich. Diese sollte sowohl die bauliche Qualität des Objekts als auch den Ruf, die Referenzen und die Erfolgsbilanz des jeweiligen Projektentwicklers umfassen.
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